Unsere Methode

Ihre Wunschimmobilie – objektiv geprüft, verständlich erklärt, klar bewertet

Der Kauf eines Hauses gehört zu den wichtigsten Entscheidungen im Leben – mit hohem finanziellen Einsatz und entsprechenden Risiken.
Der EIGENHEIMCOACH unterstützt Sie dabei, schon vor dem Kauf zu erkennen, ob Ihre Wunschimmobilie hält, was sie verspricht, und ob sie zu Ihren Anforderungen und Plänen passt.
Wir arbeiten systematisch, objektiv und unabhängig – mit langjähriger Berufserfahrung, technischem Know-how und einem geschulten, kritischen Blick

Unsere Hauskaufberatung

Unsere Dienstleistungen sind modular aufgebaut. Bereits das Basispaket „Hauskaufberatung SMART“ enthält eine gründliche Begutachtung mit belastbaren Ergebnissen – die Grundlage für eine fundierte Kaufentscheidung. Bei Bedarf können Sie jederzeit weitere Module ergänzen oder upgraden.

Das machen wir im Detail

Unterlagencheck: Prüfung von Exposé, Bauzeichnungen, Energieausweis, Wohnflächenberechnung u.v.m. auf Plausibilität
Grundstücksanalyse: Bewertung von Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung, Nachbarbebauung etc.
Gebäudebegehung: Visuelle Kontrolle innen und außen inkl. Raumluft- und Feuchtemessungen
Baumängel oder Bauschäden: Erfassung aller augenscheinlich erkennbaren Mängel und Schäden, erste Einschätzung zu notwendigen Investitionen
Energieeffizienz: Analyse des Energieausweises, Prüfung auf gesetzliche Nachrüstpflichten
Schadstoffe: Einschätzung bei Verdacht auf Holzschutzmittel, Asbest, KMF etc. (ohne Laboranalyse)
Nutzung & Grundrisse: Plausibilitätsprüfung der Wohnfläche, Umbaupotenzial, Genehmigungsfragen
Abschlussgespräch vor Ort: Zusammenfassung der Feststellungen, Beantwortung Ihrer Fragen (ca. 45 Min.)

Optionale Zusatzleistungen

Summary: Schriftliche gutachterliche Stellungnahme inkl. Fotodokumentation
Kostenschätzung: Einfache Einschätzung nach unserem EHC-Ampelsystem (Rot/Orange/Gelb/Grün)
Einschätzung der Marktgängigkeit des geforderten Kaufpreises: gutachterliche Unterstützung bei der Preisverhandlung
Wohnflächenaufmaß und -berechnung
Erstellung einer Baubeschreibung
Unterlagenbeschaffung: z.B. Baulastauskunft, Altlastenauskunft, Anliegerbescheinigung
Zusammenstellung von Beleihungsunterlagen

Was wir nicht tun - aber klar benennen

Unsere Begutachtungen erfolgen immer zerstörungsfrei. I.d.R wird bei Hausbesichtigungen weder vom Makler oder Verkäufer erlaubt, dass wir Proben o.ä. nehmen dürfen. Bei entsprechendem Verdacht (versteckte Mängel, gesundheitsgefährdende Materialien) klären wir sachlich und ehrlich auf – ohne Schönfärberei.