Unsere Leistungen im Überblick
Die Dienstleistungen des Eigenheimcoach sind modular aufgebaut. Sie können sich für das passende Paket entscheiden – und falls gewünscht, noch bis zu 7 Tage nach dem Ortstermin ein höheres Paket wählen.
Hauskaufberatung FREE
Die 7 häufigsten Fehler beim Hauskauf – als praktische Checkliste zum Download.
0,00 €
Hauskaufberatung SMART
Prüfung Ihrer vorhandenen Objektunterlagen
Begehung & technische Kurzanalyse der Immobilie
Persönliches Abschlussgespräch mit Ersteinschätzung
Anfahrt & Fahrtkosten inklusive
Hauskaufberatung PLUS
Enthält alle Leistungen aus SMART
Zusätzlich: schriftliche gutachterliche Stellungnahme zur Wunschimmobilie (Summary)
Hauskaufberatung PRO
Enthält alle Leistungen aus PLUS
Zusätzlich: realistische Kostenschätzung zu Instandsetzungen und Modernisierung
Hauskaufberatung VALUE
Enthält alle Leistungen aus PRO
Zusätzlich: einfache Wertexpertise zur Prüfung der Angemessenheit des Kaufpreises
Hauskaufberatung MASTER
Enthält alle Leistungen aus VALUE
Zusätzlich: Strategie und Führung der Preisverhandlung mit dem Verkäufer
- Erfolgshonorar: 20 % des ersparten Kaufpreises auf Basis des bisher unverhandelten Preises
Sonstige Dienstleistungen des EigenheimCoach
Auch nach dem eigentlichen EigenHeimCheck stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Verfügung. Insbesondere bei Eigenheimen älterer Baujahre liegen oftmals die für eine Finanzierung notwendigen (Beleihungs-)Unterlagen nicht vollständig vor oder entsprechen nicht dem aktuellen Stand.
Die nachfolgenden Dienstleistungen können unabhängig von einem EigenHeimCheck oder auch zusätzlich gebucht werden. Dazu gehören u.a.
- Wohnflächenaufmaß (Basis vorliegender Grundriss oder Skizze) pauschal zu 150 €
- Wohnflächenberechnung
- Erstellung einer Aufmaßskizze (Grundrisse)
- Beschaffung und/oder Anfertigung von Unterlagen nach Aufwand 150 €/Stunde sowie Erstattung ggf. verauslagter Auslagen
- Erstellung von Grundrisszeichnungen (nach Aufmaß)
- Erstellung einer Grundstücks- und Gebäudebeschreibung (z.B. für Beleihung) einschließlich Fotodokumentation (Basis: Innen- und Außenaußenbesichtigung)
- Erstellung und vollständige Zusammenstellung von Beleihungsunterlagen (Katasterkarte, Grundbuch, Wohnflächenberechnung, Grundrisse
- Erstellung des Energieausweises (über Partnerunternehmen)
- Erstellung „gerichtsfester“ Gutachten z.B. in Erbangelegenheit, bei Vormundschaften, in Zugewinnausgleich durch entsprechend öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen
Vom Auftraggeber bereit zustellende Unterlagen
Jede beauftragte Hauskaufberatung erfordert eine professionelle Vorbereitung. Das umfasst die Auswertung vorliegender Marktdaten und die Prüfung der bereitzustellenden, nachfolgend aufgeführten, Unterlagen.
Idealerweise sollten die nachfolgenden Unterlagen deshalb möglichst vor der eigentlichen Besichtigung entweder per Mail oder als Upload dem Eigenheimcoach zur Verfügung gestellt werden.
Folgende Unterlagen sollten bereit gestellt werden.
Bei Volleigentum (Einfamilienhäusern, Reihenhäusern, Doppelhaushälften, Zweifamilienhäuser):
- aktuelle Katasterkarte
- aktueller Grundbuchauszug
- Bauunterlagen (insbesondere Grundrisszeichnungen, Schnitt(e), Ansichten; Baubeschreibung und Angabe des Baujahrs; Berechnungen des umbauten Raumes bzw. Brutto-Rauminhaltes (BRI) bzw. Brutto-Grundfläche (BGF) und der Wohn- und Nutzflächen)
- aktuelle Mietvertrags- und Mietenzusammenstellung (sofern das Objekt vermietet ist)
- Sonstiges (ggf. bestehende Verträge über Baulasten, Dienstbarkeiten, Pachtverträge etc.)
- Energieausweis
Bei Wohnungseigentum ergänzend bereit zustellende Unterlagen:
- Abgeschlossenheitsbescheinigung
- Aufteilungsplan
- Teilungserklärung
- Hausgeldabrechnung der letzten 3 Jahre
- aktueller Wirtschaftsplan
- Beschlussbuch